Guiones para grabarScripts to record

Si eres enfermera, maestra, policía o bombero en Broward: Florida tiene treinta y cinco mil dólares para tu enganche.

Cero interés. Sin pago mensual. Lo devuelves solo cuando vendas.

más firme, esto es lo que nadie creeEl estado repuso cincuenta millones en julio y va por orden de llegada. La ronda pasada se agotó.

botón del anuncio: Más informaciónToca Más información. Te digo si calificas, y te armo tu número real.

en pantalla: $35,000 · Hometown Heroes · Fondos limitados

If you are a nurse, teacher, cop or firefighter in Broward: Florida has thirty-five thousand dollars for your down payment.

Zero interest. No monthly payment. You pay it back only when you sell.

firmer, this is the part nobody believesThe state put fifty million back in July, first come first served. Last round ran out.

ad button: Learn MoreTap Learn More. I will tell you if you qualify and build your real number.

on screen: $35,000 · Hometown Heroes · Limited funds

Hay casas en Broward donde te quedas con la hipoteca del dueño al tres por ciento.

Los préstamos FHA y VA son asumibles. Mismo préstamo, misma tasa.

En trescientos mil son quinientos cuarenta dólares menos al mes que a la tasa de hoy.

Casi ningún agente las busca. Yo sí.

botón del anuncio: Más informaciónToca Más información y dime tu zona. Te mando las activas con su número real.

en pantalla: 3% en 2026 · Hipotecas asumibles · FHA / VA

There are homes in Broward where you take over the seller's mortgage at three percent.

FHA and VA loans are assumable. Same loan, same rate.

On three hundred thousand that is five hundred forty dollars less per month than today's rate.

Almost no agent looks for them.

ad button: Learn MoreTap Learn More and tell me your area. I will send the active ones with the real number.

on screen: 3% in 2026 · Assumable mortgages · FHA / VA

Si crees que necesitas veinte por ciento de enganche, esa creencia te está costando años de alquiler.

En Florida hay casas unifamiliares que entran con cinco. Y con tres, si es la primera.

esta es la frase que hace clicSon cuatro rutas distintas de enganche, y casi nadie las compara antes de descartarse.

botón del anuncio: Enviar mensajeToca Enviar mensaje y te digo cuál te aplica y cuánto necesitas de verdad.

en pantalla: 5% no 20% · Cuatro rutas de enganche

If you think you need twenty percent down, that belief is costing you years of rent.

In Florida there are single family homes that work with five. And with three, if it is your first.

this is the line that landsFour different down payment routes, and almost nobody compares them before ruling themselves out.

ad button: Send MessageTap Send Message and I will tell you which one fits and what you actually need.

on screen: 5% not 20% · Four down payment routes

Casas en Broward bajo cuatrocientos mil que de verdad te alcanzan.

Cada lunes armo la lista, y a cada casa le pongo su número real.

esta línea es la que te separa del restoPago completo al mes, con el seguro cotizado según la edad del techo.

No el precio del anuncio. Lo que vas a pagar.

botón del anuncio: Enviar mensajeDale clic en Enviar mensaje y armamos la lista que se adapte a ti.

en pantalla: Bajo $400,000 · Broward · Lista semanal

Broward homes under four hundred thousand that you can actually afford.

Every Monday I build the list, and every home gets its real number.

this is the line that separates you from everyone elseThe full monthly payment, with insurance quoted against the age of the roof.

Not the listing price. What you would actually pay.

ad button: Send MessageTap Send Message and we build the list that actually fits you.

on screen: Under $400,000 · Broward · Weekly list

El banco te pide dos años de taxes y tu debt-to-income. El dinero privado mira la propiedad.

Prestamos para fix and flip y cerramos en días.

este es el diferencial, dilo despacioY como la inspección y el seguro los hacemos aquí mismo, el número que te doy es el real. No uno que se cae en el cierre.

botón del anuncio: Enviar mensajeToca Enviar mensaje con la dirección. Corremos los números hoy.

en pantalla: Fix & flip · Dinero privado · Cierre en días

A bank wants two years of tax returns and your debt-to-income. Private money looks at the property.

We lend for fix and flip and close in days.

this is the differentiator, say it slowlyAnd because the inspection and the insurance are in-house, the number I give you is real. Not one that collapses at closing.

ad button: Send MessageTap Send Message with the address. We run the numbers today.

on screen: Fix & flip · Private money · Close in days

Tu número real no es el precio. Es lo que pagas al mes.

Yo lo armo antes de que ofertes: préstamo, impuestos, HOA, y el seguro cotizado con la edad del techo.

directo a la cámaraEl seguro es lo que más lo mueve. Este año bajó en cincuenta y uno de los sesenta y siete condados.

botón del anuncio: Enviar mensajeToca Enviar mensaje con tu rango y te armo el tuyo.

en pantalla: Tu número real · Pago completo antes de ofertar

Your real number is not the price of the house. It is what you pay every month.

I build it before you offer: loan, taxes, HOA, and insurance quoted against the age of the roof.

straight to cameraInsurance is what moves it most. This year it dropped in fifty-one of sixty-seven counties.

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on screen: Your real number · Full payment before you offer

Voy a esperar a que bajen los precios. Dos números de Broward antes de que decidas.

Una de cada cuatro propiedades ya bajó el precio. Ese descuento existe hoy.

Y el inventario está once por ciento por debajo del año pasado.

esta es la frase que se comparte, dala lentaHoy negocias contra un vendedor. Cuando bajen las tasas, negocias contra compradores.

botón del anuncio: DescargarToca Descargar. Va con el número real de cada casa que salió.

en pantalla: 1 de cada 4 bajó precio · Inventario −10.9%

I will wait for prices to drop. Two Broward numbers before you decide.

One in four listings has already cut its price. That discount exists today.

And inventory is eleven percent below last year.

this is the shareable line, deliver it slowlyToday you negotiate against a seller. When rates drop, you negotiate against buyers.

ad button: DownloadTap Download. It comes with the real number on every home.

on screen: 1 in 4 cut price · Inventory −10.9%

no le des el guion. Son tres preguntas y grabas las respuestas con el celularUno. ¿Qué creías que te faltaba para poder comprar?

busca: yo pensaba que necesitaba veinte por cientoDos. ¿Cuánto pusiste, y en cuánto quedó tu pago?

siempre un número. Sin número es opinión, no pruebaTres. ¿Con cuántas empresas distintas tuviste que hablar?

botón del anuncio: Enviar mensajeEsta línea la grabas tú y se pega al final. Toca Enviar mensaje y te armo tu número, igual que a ella.

en pantalla: Cliente real · Hollywood, FL

do not hand her a script. Three questions, film the answers on your phoneOne. What did you think you were missing in order to buy?

listen for: I thought I needed twenty percent downTwo. How much did you put down, and where did your payment land?

always a number. Without a number it is an opinion, not proofThree. How many separate companies did you have to deal with?

ad button: Send MessageYou record this line and it gets cut onto the end. Tap Send Message and I will build your number too.

on screen: Real client · Hollywood, FL

Moving to Florida saves you nothing if New York audits you. And they audit.

slow down, this is what nobody knowsOne hundred eighty-four days there, with a home you kept, and you are a statutory resident. Any part of a day counts as a full day.

mandatory line, do not cut itI am not your accountant. But the paperwork decides whether the move pays.

ad button: DownloadTap Download for the domicile checklist, plus your real number here.

on screen: 184 days · New York is counting

New York to Florida. Everyone quotes the income tax. Almost nobody quotes the other one.

Westchester property taxes average twelve to sixteen thousand a year, with no cap on how fast your assessment climbs.

this is the part that surprises peopleFlorida runs under one percent, and caps the increase at three percent a year.

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on screen: Westchester $12K–$16K/yr · Florida capped at 3%

Fewer people are moving to Florida than any year since twenty twenty. And I sell here.

Net migration fell ninety-three percent. Alabama took in more people than we did.

shift tone, this is the turnIt still works if your income is portable and you will actually live here. If your job is in a Manhattan office, it does not.

ad button: Learn MoreTap Learn More and we will run your real numbers.

on screen: Florida migration −93% from peak

Everyone leaving New York lands on Miami or Palm Beach. Then they see the number.

walking, downtown then the BroadwalkHollywood: median around five sixty-five. Fort Lauderdale, five eighty.

this is the closerFort Lauderdale airport runs eleven nonstops a day to LaGuardia. If you are leaving family or a business behind, that is whether the move survives year two.

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on screen: Hollywood, FL · 11 daily nonstops to LGA